Immobilienwert?

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„Wir finden entweder einen Weg oder wir bauen einen“ (Hannibal)

Entscheidungen rund um die Immobilie sind oft sehr schwierige und immer besonders weitreichende Entscheidungen. 

Das gilt für den Kauf und Verkauf von Immobilien gleichermaßen. PROREAL gibt Ihnen die Sicherheit, dabei die richtigen Schritte zu unternehmen. Darin besteht unsere Kernaufgabe und Leistung. Dafür setzen wir unsere ganze Kompetenz und Erfahrung ein. Und: halten unnötigen Aufwand und alles Nebensächliche von Ihnen fern. Vor allem aber nehmen wir uns Zeit für Ihre Wünsche, Ziele und Erwartungen. 

Denn nur so können wir überzeugende Lösungen liefern. Vertrauen Sie auf unsere Beratung und Expertise als Spezialist in Sachen Immobilien. Auf unsere Marktkenntnis. Den Blick fürs Wesentliche. Wenn die Richtung klar ist, dann finden wir auch einen Weg. Zuhause ist die PROREAL im rheinischen Raum. Das ist unser Markt. Hier können Sie auf eine optimale Unterstützung zählen.
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Engagiert für Sie und Ihr Objekt

Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft eine Immobilie häufig nur ein einziges Mal im Leben. Dabei geht es immer um hohe Werte.

Zum erfolgreichen Verkauf gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. Die Firma PROREAL Immobilien GmbH bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Profitieren Sie bei Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträgen von unserer Praxiserfahrung, den speziellen regionalen und umfassenden rechtlichen Kenntnissen.

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Unsere Immobilie des Monats

Baugrundstück für Wohnanlage in bevorzugter Wohnlage von Roetgen

RoetgenGrundstück
Es handelt sich um ein großes Grundstück einer Straßenrandbebauung mit südlicher Ausrichtung, das sich unweit des Ortskerns der Gemeinde Roetgen befindet. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Faulenbruchstraße, einer Straße in der ausschließlich ein- und zweigeschossige Wohnraumbebauungen vorhanden sind. Das Grundstück ist mit einem solitär errichteten Gebäudeköper (Wohnhaus) in Massivbauweise älteren Baujahres bebaut. Eine Abbruchgenehmigung zur Hebung des Nachverdichtungspotentials des Grundstückes lag hierzu bereits vor. Hinter und neben dem Objekt befinden sich entsprechend große unbebaute Freiflächen. Auf dem hinter der Bebauung liegenden Teil sind Erdbewegungen und Tiefbau erfolgt. Das Grundstück hat großes bauliches Nachverdichtungspotential. Eine Stichstraße zur verkehrstechnischen Erschließung war hier geplant. Der vorherige Eigentümer hat einen Antrag auf Bauvorbescheid gestellt. Es war eine zweigeschossige Bebauung mit Staffelgeschoss als Mehrfamilienhäuser geplant, die zum übrigen Planungsgrundstück eine schützende Wirkung hatte. Die Erschließung dieser Wohnungen war aus nördlicher Richtung über die neue Wohnstraße geplant. Die Wohnungen waren zur Himmelsrichtung optimal orientiert. Nördlich der neuen Wohnstraße waren 6 Einfamilienhäuser in zweigeschossiger Bauweise als Reihenhäuser in zwei Dreiergruppen vorgesehen. Die Wohnungen dieser Häuser waren jeweils nach Westen und Osten orientiert. Zur Vervollständigung der Wohnanlage als Ergänzung zu dem bestehenden Wohnquartier waren 3 weitere Einfamilien-Reihenhäuser geplant, die von der Faulenbruchstraße erschlossen worden wären. Die Mehrfamilienhäuser waren jeweils mit einer Tiefgarage mit ca. 20 KFZ-Stellplätzen geplant. Die Einfamilienhäuser sollten jeweils eine Garage und einen Stellplatz auf dem Grundstück erhalten.Der Bebauungsplan Nr. 34 der Gemeinde Roetgen ist hier zu berücksichtigen.
7.095 m²
GRUNDSTÜCK
ZUM EXPOSÉ

Preis auf Anfrage
 
8

Wir sind für Sie da!

Das dürfen Sie von uns erwarten: persönliche Beratung, Engagement und viel Sachverstand. Unser Team kennt den lokalen Immobilienmarkt und bildet sich regelmäßig weiter, unter anderem in rechtlichen Fragen und im
Immobilien-Marketing. Dadurch können wir Ihnen stets kompetent weiterhelfen. Legen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in erfahrene Hände. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.
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Dipl.-Betriebswirt Bernd Portz
Geschäftsführer

E-Mail: bernd.portz@proreal-immobilien.de
Telefon: 02431 946154 
Mobil: 0160 7403051
Foto Zufriedenheitsgarantie

Zufriedenheitsgarantie

Neben einer zeitnahen Vermietung und einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.
Foto Bester Service

Bester Service

Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.
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