Das hier zur Vermietung stehende in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus, ein attraktives ehemaliges Bauernhaus, mit Klinkerfassade ist ein grundsolides mehrgeschossiges Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das attraktive Haus ist südwestlich ausgerichtet. Der rückseitig liegende Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt ist das Objekt geeignet für Mieter mit Raumbedarf zur Realisierung individueller Bedürfnisse. Das Grundstück ist rundum eingefriedet. Das hinter dem Haus gelegene Grundstück ist durch das Objekt und durch die neben dem Objekt befindlichen Torzufahrt erreichbar.
Die Immobilie ist in einem wertigen Zustand und könnte sofort bezogen werden.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoß befindet sich die Heizungsanlage (Ölzentralheizung). Das Kellergeschoss verfügt u.a. über diverse Räume, die zum Abstellen genutzt werden können.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über folgende Räume: Küche mit Vorratsraum, Diele, Bad, Wohnzimmer mit Essbereich sowie einem weiteren Zimmer. Aus dem Flur gelangt man auf den schönen befestigten Innenhof mit kleiner Rasenfläche.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafräume sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Becken und WC.
Die wertige Küche im EG kann mit genutzt werden.
Das Objekt insgesamt bietet vielfältige Möglichkeiten in wertigem Wohnraum.
Bäder
Alle Bäder sind jeweils gefliesste und hochwertige Bäder, unten mit Becken, WC und barrierefreier Dusche, oben mit Becken, Wanne, Dusche und WC.
Bodenbeläge
Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen versehen. In den übrigen Räumen ist ein geschmackvolles Laminat in Holzoptik verlegt.
Treppe
Das Objekt verfügt über Holztreppen.
Fenster / Türen
Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast. Die Innentüren aus Holz sind in einem sehr guten Zustand. Die Fenster verfügen teilweise über Fensterläden.
Heizung
Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt.
Küche
Die wertige Küche kann im Rahmen des Mietverhältnisses mit genutzt werden.
Garten / Außenterrasse
Die hinter dem Haus gelegene kleine Hofanlage, nutzbar als schöne Ruhezone, ist eingefriedet und sowohl über das Objekt als auch über eine seitwärts am Haus durchführende Toranlage erreichbar. Die Hofanlage ist befahrbar. Auf der Hofanlage befindet sich auch eine kleine Rasenfläche. Das Objekt verfügt zusätzlich noch über eine kleine Außenterrasse.
Garage
Die Garage ermöglicht das Parken auf dem Grundstück. Die Nebenräume, die optional angemietet werden können, bieten darüber hinaus Platz für jeden Heimwerker. Aufgrund der Grundstücksgröße sind zahlreiche Außenstellplätze vorhanden.
Sonstiges
Das Objekt wird mittels einer SAT-Anlage versorgt. Ein Internetanschluss ist im Objekt ebenfalls vorhanden.
Das Vermietungsobjekt befindet sich im Erkelenzer Stadtteil Katzem. Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt rund 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.
Die zentrale Lage von Erkelenz innerhalb des Städtedreiecks Köln/Aachen/Düsseldorf wird seit den letzten Jahren auch verstärkt von Menschen aus den dortigen Metropolregionen nachgefragt.
Der Ort Katzem befindet sich außerhalb der Stadtgrenze zu Erkelenz und sehr leicht über die Bundesautobahn A46, A61 oder A44 sowie B57 zu erreichen.
Im nahen Stadtgebiet befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Möglichkeiten sowie Schulen jeglicher Leistungsstufen und Kindergärten. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind sehr gut.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Katzem. In der umliegenden Bebauung des Objektes befinden sich überwiegend ein- und zweigeschossiger Wohnungsbau. Die Umfeldbebauung ist normal für derartige Ortsstrukturen verdichtet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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