Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit nördlicher Ausrichtung. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus in Massivbauweise (links angebaut in Klinkerfassade) bebaut und verfügt rechts daneben über eine Doppelgarage ebenso in Massivbauweise erstellt und mit Schwingtoren ausgestattet. Die Garage ist auch direkt über das o.g. Grundstück zugänglich. Hinter dem Objekt befinden sich eine Terrasse sowie eine Gartenanlage mit einem Gartenhaus. Der Garten ist eingefriedet.
Das Objekt verfügt neben einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß auch über ein Dachgeschoß, das teilausgebaut ist. Es befindet nach den vorliegenden Plänen ein kleiner Werkstattraum auf der Rückseite des Gebäudes.
Objektaufteilung:
Erdgeschoss: Küche und Heiz- und Waschraum sowie Abstellraum.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und WC.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Hier können noch zusätzliche Räume individuell geschaffen werden.
Das Objekt verfügt über TV-Kabelanschluss.
Das Objekt verfügt über eine Satteldachkonstruktion und ist mit Tonziegel belegt.
Heizung:
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung mit Heizkörpern beheizt.
Fenster / Türen:
Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Innentüren sind aus Holz.
Bodenbeläge:
Die Böden sind mit Fliesen und mit Teppichböden belegt.
Bad/Küche:
Im Objekt befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Die im Objekt vorhandene Holzküche ist eher einfach gehalten.
Garten/ überdachte Terrasse:
Die hinter dem Haus befindliche Gartenanlage inkl. Gartenhaus ist als Ruhezone gut geeignet. Eine überdachte Terrasse mit Zugangsmöglichkeiten zum Garten beschreiben die Funktionalität des Objektes.
Garage/Unterstellmöglichkeiten:
Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage mit Schwingtoren.
Kamen liegt am Südrand der Westfälischen Bucht und unmittelbar nördlich des ersten Höhen-rückens der mitteldeutschen Hügelzone, des Haarstrangs, und nahe der Hellweg-Zone, die durch die Kreisstadt und südliche Nachbarstadt Unna zentriert ist.
Kamen wird von dem Flüsschen Seseke von Osten nach Westen durchströmt, nimmt auf sei-nem äußersten nordwestlichen Stadtgebiet die Körne, die aus dem Dortmunder Osten kommt, auf und klärt im nordwestlichen Stadtgebiet beide Flüsschen, die ein Jahrhundert lang eine Ab-wasserfunktion hatten, jedoch nun renaturiert werden und in künstlichen Mäandern fließen. Die Seseke mündet in der Lüner Innenstadt in die Lippe.
Kamen liegt in der Südwestecke des Kamener Kreuzes, einem der wichtigsten Straßenverbin-dungspunkte Deutschlands. Das Stadtgebiet wird in Ost-West-Richtung durch die Eisenbahn-Magistrale Dortmund-Hamm gegliedert, was bis zur Schaffung der bahn-überbrückenden Hoch-straße (B 233) anfangs der 1970er Jahre wegen des schienengleichen Bahnübergangs ein ge-waltiges Verkehrsproblem für den innerstädtischen und regionalen Nord-Süd-Verkehr nach sich zog.
Das Objekt befindet sich außerhalb des Stadtzentrums auf der Grillostraße. Die Grillostraße ist eine einspurige Straße, die durch das Wohngebiet führt. Das Objekt ermöglicht aufgrund der zentralen Lage die Nutzung aller infrastrukturellen Angebote im Umfeld.
In naher Entfernung befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sowie Schulen.
Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage, die überwiegend historisch bergbaulich geprägt ist.
Die Umfeldbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauungen in ein- bzw. zweigeschossiger Bauweise.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und dem Nutzer übermittelt wurden. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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