Die Eigentumswohnung mit der Nr. 6 im Aufteilungsplan befindet sich im 2. OG (DG) eines 6-Parteienhauses. Zur Eigentumswohnung gehört ein schöner und großzügiger Balkon. Darüber hinaus gehört ein großer Kellerraum mit zum Verkaufsgegenstand.
Die Wohnung ist verbunden mit dem Sondereigentum an einer Garage (Nr. 12 des Aufteilungsplans).
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad, 1 WC, 1 Balkon, 1 Abstellraum. 1 Kellerraum.
Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem guten Zustand. Größere Maßnahmen scheinen nicht erforderlich. Die Anlage insgesamt macht einen guten und gepflegten Eindruck. Die Gartenanlage ist durch Hecken eingefriedet.
Das Objekt, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, ist in Massivbauweise erstellt. Die Fassade besteht aus einem Wärmedammverbundsystem. Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton.
Das Satteldach ist mit Tonziegeln belegt.
Bad
Das Bad ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die Wände sind umlaufend 3/4-hoch gefliest. Die Entlüftung erfolgt über eine elektr. Zwangsentlüftung.
Gäste-WC
Das Gäste-WC verfügt über einen Standspülkasten sowie über ein Waschbecken. Die Lüftung erfolgt über eine elektr. Zwangsentlüftung.
Bodenbeläge
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppich.
Treppe
Das Objekt verfügt über eine Betontreppe, die mit Steinzeug belegt in die Geschosse führt.
Fenster / Türen
Die Kunststofffenster sind doppelverglast. Die Innentüren sind aus Holz.
Heizung
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über zahlreiche Dachgauben, die die dortigen Räume optimal aufhellen.
Garage
Die schöne Einzelgarage mit Stahlschwingtor befindet sich im Kellergeschosses des Wohngebäudes.
Das Objekt befindet sich in Kamp-Lintfort. Kamp-Lintfort ist eine Stadt am unteren Niederrhein am westlichsten Rand des Ruhrgebiets im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der Kreis Wesel vertritt die Stadt Kamp-Lintfort beim Regionalverband Ruhr und beim Landschaftsverband Rheinland.
Im Straßenpersonennahverkehr verbindet der Schnellbus SB 30 Geldern über Kamp-Lintfort und Moers mit Duisburg. Der zentrale Umsteigepunkt ist die Haltestelle Neues Rathaus, an welcher sich alle Buslinien, welche das Stadtgebiet berühren, treffen. Die Hauptleistungen im Busverkehr werden durch die Linien 2, 911 und SB30 erbracht.
Kamp-Lintfort ist über die Bahnstrecke Zeche Friedrich Heinrich–Rheinpreußen-Hafen angebunden, welche das Bergwerk West mit dem Übergabebahnhof Moers-Rheinkamp verbindet und dort an die Niederrheinstrecke anschließt. Kamp-Lintfort ist durch die Bundesautobahnen 42 und 57 (E 31) sowie über die Bundesstraße 510 an das Fernstraßennetz angebunden.
Das Objekt befindet sich am westlichen Rand des Stadtgebietes. In der umliegenden Bebauung des Objektes befinden sich überwiegend ein- und mehrgeschossiger Wohnungsbau. Die Umfeldbebauung ist locker und wenig verdichtet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Ein Objekt, bei dem Preis und Leistung stimmen. Der Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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