Historisches Klosterensemble mit Entwicklungsperspektive in der Eifel
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble bestehend aus einer ehemaligen Klosteranlage mit mehreren Gebäudeteilen sowie einem großflächigen Forst- und Waldgrundstück in Randlage von Schleiden (Eifel). Das Anwesen vereint historischen Charakter, substanzielle Bestandsbebauung und großzügige Grundstücksflächen und richtet sich an Käufer mit langfristiger Vision.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 53.127 m², davon sind ca. 8.500 m² anteilig bebaut. Es handelt sich um ein leicht geneigtes Hanggrundstück. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor; der Flächennutzungsplan weist die Fläche als Waldfläche aus. Die bauliche Nutzung richtet sich sinngemäß nach dem vorhandenen Bestand (§ 34 BauGB). Entwicklungsperspektiven ergeben sich primär aus Sanierung, Umnutzung und Weiterentwicklung der bestehenden Gebäude, vorbehaltlich der Abstimmung mit der Stadt Schleiden.
Das Ensemble besteht aus mehreren zusammengehörigen Gebäuden. Das alte Klostergebäude mit Kapellentrakt bildet den historischen Kern der Anlage und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen, erscheint jedoch grundsätzlich erhaltenswert. Ein neuerer Anbau mit Aufzugsanlage und separaten Zugängen eignet sich für Wohn-, Gäste-, Seminar- oder Gemeinschaftsnutzungen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Gästehaus mit eigenständiger Nutzbarkeit.
Insgesamt handelt es sich nicht um ein klassisches Wohn- oder Baugrundstück, sondern um eine Spezialimmobilie mit Ensemblecharakter. Denkbare Nutzungsansätze sind – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – Wohnraum, Bildungs- und Seminarkonzepte, Beherbergung, Stiftungs- oder Gemeinschaftsnutzungen sowie eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Bei der Visualisierung handelt es sich um die Darstellung einer möglichen Projektentwicklung.
Das Objekt liegt am östlichen Stadtrand von Schleiden in ruhiger, sonniger Hanglage mit südlicher bis südwestlicher Ausrichtung.
Die unmittelbare Anbindung an die Blankenheimer Straße (B 258) gewährleistet eine sehr gute regionale Erreichbarkeit (u. a. Richtung Nürburgring, Monschau und Aachen).
Über die Straße „Am Hähnchen“ ist das Grundstück zusätzlich an eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend niedriger Wohnbebauung angebunden.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Ein Objekt, bei dem Preis und Leistung stimmen.
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