Diese schöne Villa aus der Jahrhundertwende ist mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2000 vom Keller bis zum Dach aufwendig saniert worden. Die drei Wohneinheiten sind ungefähr gleichgroß, wobei in die Wohnfläche des Erdgeschoß die Terasse mit eingerechnet wurde. Erdgeschoß und 1. OG verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad,wobei die Wohnung im 1. OG noch über einen Erker, einen kleinen Balkon, sowie über ein Gäste-WC verfügt. Die Wohnung im 2.OG/DG ist eine offene Wohnung mit Küchen-, Eß- und Wohnbereich. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierungs-maßnahmen neu eingebaut. Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Garage mit Platz für einen PKW.
Bäder
Die drei Bäder sind gut ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Die Wände sind teilweise deckenhoch gefliest, die Duschen verfügen über hochwertige Duschabtrennung. Alle Bäder sind mit Bodenfliesen ausgestattet.
Bodenbeläge
Der Eingangsbereich im Erdgeschoß ist mit Naturstein belegt, die Wände und Decken mit originalen Stuckornamenten sehr schön verziert. Die Wohnung des Erdgeschoss ist in der Diele Küche und einem weiteren Zimmer aufwendig in Erdfarben gefliest. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Die Räume der Wohnungen im 1. OG sind mit Laminat ausgelegt, die Wohnung im 2. OG ist wiederum komplett mit Fliesen belegt. Die Kellerräume sind teilweise gefliest. Die Treppen sind aus Holz mit teils aufwendigen Drechselarbeiten und verleihen dem Haus einen noblen Charakter.
Fenster / Türen
Die weißen Holzfenster sind doppelt isolierverglast. Die Türen (inkl. Haustür) sind teilweise aus massivem Holz in Naturfarbe.
Heizung
Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Die Anlage wurde im Jahr 2009/2010, nach neuestem Technikstandard eingebaut und verfügt über beste Verbrennungswerte.
Garten
Der hinter dem Haus gelegene kleine Garten ist ein Treff für die Bewohner und wird als Ruhezone genutzt.
Garage
Die gemauerten Garagen ermöglichen das Parken eines Fahrzeuges und bieten darüber hinaus noch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder o. ä.
Die Aussenfassade ist verputzt, die Umrandungen der Fenster und Türen mit roten Klinkersteinen und Betonbögen ummauert und vermittelt so einen einladenden und freundlichen Charakter.
Eingebettet in einer Wald-, Seen- und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem, der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel Reizvolles. Sei es auf einer Wanderung durch das Waldgebiet Schomm mit seinem Waldhufendorf Lüttelforst, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm, auf einem Streifzug durch den historischen Ortskern Waldniel oder sei es Entspannung zu finden am oder auf dem Wasser im Naherholungsgebiet „Hariksee“.
Die freundliche Gemeinde liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, verkehrsgünstig mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf.
Die Ortschaften Dilkrath und Vogelsrath im Ortsteil Amern sowie die Ortschaften Ungerath, Lüttelforst und Hehler im Ortsteil Waldniel spiegeln den typisch dörflichen Charakter des Niederrheins wieder.
Schwalmtal bietet einen hohen Wohnwert, ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Brauchtum, Feste und ein intaktes Vereinsleben.
Die Ausgewogenheit der Gewerbegebiete zur Natur und den landwirtschaftlich genutzten Flächen ist angenehm. Gute Einkaufsmöglichkeiten und ein hinreichendes Angebot an Kultur sorgen in jeder Beziehung für ein lebenswertes Umfeld.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Ein Objekt, bei dem Preis und Leistung stimmen.
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